Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta a 960.000 € (cod.64bce5ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta, la richiesta di 960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita alla Madonna di Gretta nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5079 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.764 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Gretta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gretta pressi Salita alla Madonna di Gretta) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Trieste in zona Gretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con posto moto
Al piano terra del nuovo complesso residenziale in costruzione “Infinity Resort” di Via Salita alla Madonna di Gretta proponiamo in vendita una soluzione abitativa al piano terra con un grandioso giardino affacciato sul mare. Grazie al dislivello di Salita alla Madonna di Gretta il piano terra è ragionevolmente paragonabile ad un primo piano. Un giardino da sogno di 410 mq a due passi dalla città e proprio sopra il “Porto Vecchio” inonda di luce gli interni di più di 165 mq. La vista è mozzafiato e, grazie alla differenza di altezza con il Viale Miramare, vedrai esclusivamente il Golfo di Trieste dal tuo giardino, anche da seduto. La zona living ospita una cucina open space con possibile isola e aspirazione bora e un soggiorno con immense vetrate Shuco in alluminio sugli esterni. L’esterno frontale è arricchito da un porticato, progettato proprio per proteggere l’interno dall’arco solare. Completano l’alloggio due camere, un bagno, un’ampia lavanderia e una suite con sala da bagno riservata ed accesso al tranquillo giardino esterno. Scopri una soluzione esclusiva in classe A4 che non confina lateralmente con nessun altro ente abitativo. Il cantiere è nella sua ultima fase, quella delle finiture fornite da Rolich. Tutti gli altri appartamenti sono già stati venduti prima dell’ultimazione del cantiere. Disponibilità di box auto doppio, cantina e posto moto. L’immobile viene consegnato completamente ultimato e rifinito entro Settembre 2025
