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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 305.000 € (cod.64bcda58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pellegrino Matteucci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3210 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.810 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Pellegrino Matteucci) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con ascensore con giardino con cucina abitabile con garage
Via Matteucci – Ampi spazi, luce e tranquillità nel cuore di San Vito In una via riservata e silenziosa nel cuore di San Vito / Sant'Andrea, proponiamo un appartamento al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile anni '50, ben curato e composto da soli sei enti. L'immobile si distingue per le ottime condizioni, la luminosità garantita dall’esposizione a sud e una perfetta distribuzione interna degli spazi. La composizione: Atrio d’ingresso Cucina abitabile con uscita su una comoda veranda Ampio soggiorno con accesso al poggiolo Camera matrimoniale con secondo poggiolo e scorcio mare Seconda camera molto spaziosa Bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio Due cantine, di cui una particolarmente grande (circa 15 mq) Posto auto coperto all’interno dello stabile, con accesso diretto al vano scale. Il palazzo, non è servito da ascensore, ma le scale risultano comode. Il riscaldamento è centralizzato, con conta-calorie, mentre il raffrescamento è garantito da 2 climatizzatori che servono soggiorno e zona notte. Completano il quadro un bel giardino condominiale sul retro e una grande terrazza comune sul tetto, ideale per chi ama godersi un po’ di sole, leggere in tranquillità o rilassarsi all’aria aperta nelle belle giornate. Una proposta ideale per chi cerca comodità, spazi ampi e un contesto residenziale di qualit
