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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 280.000 € (cod.64bb1f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Lavatoio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Masterhome) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
3.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via del Lavatoio) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con balcone
VIA DEL LAVATOIO - In uno stabile degli ultimi anni del 1800, totalmente ristrutturato internamente ed esternamente, proponiamo un elegante trilocale al terzo piano con ascensore. Situato in una delle piazze più rinomate di Trieste, Piazza Oberdan, questo appartamento primingresso offre un'opportunità unica. Internamente composto da: zona d’ingresso, soggiorno open-space con cucina vista ed uscita sul balcone, prima camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con uscita sul balcone, zona lavanderia e bagno completo con doccia e finestrato. L'immobile viene consegnato totalmente finito con tutte le certificazioni di conformità sugli impianti, inverter e caldaia a condensazione di ultima generazione, porta blindata, infissi moderni in legno/doppio vetro, sanitari completi e riscaldamento a pavimento. Pronto ad essere arredato a proprio piacimento. Una soluzione ideale come punto d’appoggio o investimento in una soluzione elegante e raffinata in pieno centro città. Abbiamo a disposizione anche un'altra soluzione di diversa metratura e prezzo nello stesso stabile e sullo stesso piano. NOTA BENE: trattandosi di compravendita da parte di società, il prezzo esposto è da intendersi al netto dell'IVA, che verrà calcolata secondo le aliquote vigenti
