L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Città Nuova a 285.000 € (cod.64b9dca1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Città Nuova, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2714 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.434 €/m² e 2.663 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Città Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Nuova pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a 2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Trieste
•  Wikipedia: Trieste
•  Mercato Immobiliare a Trieste
•  Quotazioni OMI