Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola a 910.000 € (cod.64b90881)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 910.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Panorama nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
910.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.740 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Scorcola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scorcola pressi Via del Panorama) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Trieste in zona Scorcola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TriesteVillas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Triestevillas propone in vendita una villa situata in via del Panorama (trasversale di via Commerciale), con possibilità di acquisto a parte (270.000€) di altra casetta indipendente (da ultimare) circa 115mq su 2 piani, più ulteriore posto auto scoperto. Si tratta di una splendida residenza di campagna risalente al 1700, completamente recuperata e rinnovata con attenzione filologica, rispettando la sua essenza storica. Il fronte della casa, affacciato verso il mare, regala una vista mare ampia e con tramonti incantevoli. Sul retro, un piccolo giardino immerso nel verde dona un’atmosfera intima e rurale. L’edificio conserva tutto il fascino dell’autenticità: muri in pietra naturale spessi 80 cm, irregolari, mai perfettamente allineati, espressione pura dell’architettura storica italiana. La ristrutturazione ha saputo valorizzare questo spirito originario, inserendo elementi contemporanei con misura e sobrietà: travi in acciaio a vista, copertura completamente rifatta, impianti tecnologici aggiornati. Ne emerge una casa dal sapore mediterraneo, sobria e ricercata, luminosa ma naturalmente fresca in ogni stagione. La superficie totale di circa 250 mq si sviluppa su tre piani, comprendendo tre camere da letto, due bagni completi, una zona lavanderia e ampie aree giorno dalle molteplici possibilità d’uso. A completare la proprietà, un garage doppio di nuova realizzazione di circa 50 mq, già dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. E' possibile inoltre parcheggiare comodamente ulteriori due macchine "in fila" dall'accesso al giardino. Sul nostro canale YouTube "TriesteVillas Immobiliare" trovate una lunga intervista al proprietario, che ne racconta le particolarità e la storia. Tour 3d degli interni disponibile su richiesta (se non riuscite ad accedervi già dal portale). Visite a partire dal 20 Agosto
