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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 165.000 € (cod.64b90521)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Lorenzetti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Chiarbola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Lorenzo Lorenzetti) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rione di CHIARBOLA, tranquilla zona residenziale della città, perfettamente collegata a tutti i servizi, vicina al centro commerciale "Le Torri d'Europa", alle scuole e ai centri sportivi quindi particolarmente adatta a famiglie con figli, proponiamo in vendita un appartamento già ristrutturato internamente - serramenti a vetro termico con zanzariere, pavimenti chiari effetto legno - completo di cantina e soprattutto dotato di riscaldamento autonomo e dalle spese di gestione contenute. Un secondo piano di circa 65mq organizzati con ingresso, soggiorno e cucina abbinati in un open space, due piccoli ma praticissimi ripostigli, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice! Il contesto condominiale include una corte comune ben mantenuta, utilizzabile anche come spazio dove far giocare i bambini in sicurezza o godersi momenti di relax all’aperto. Rif. 230946
