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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 258.000 € (cod.64b6c85f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Coroneo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.910 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via del Coroneo) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRIESTE CENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico
VIA CORONEO: all'interno di un signorile palazzo d'epoca originario del 1924, proponiamo un esclusivo appartamento primo ingresso che gode di una doppia esposizione ed è parzialmente rivolto sul verde di una corte alberata. L'immobile è stato appena ristrutturato ed è pronto da subito. Potete prenotare le visite per vedere di persona la qualità degli appartamenti e delle ottime finiture interne. La zona living è molto spaziosa e può quindi esser arredata con qualsiasi tipologia di mobilio. Sono presenti inoltre gli allacciamenti per predisporre la zona cottura con piano a induzione. Nelle immediate vicinanze si accede al disimpegno che conduce al bagno completo. Proseguendo lungo il corridoio si accede poi alla camera matrimoniale con due nicchie ideali per realizzare due pratici armadi su misura. Questo ambiente come la zona giorno sono rivolti su due corti alberate. Sono presenti circa cinque posti auto condominiali a rotazione mentre le moto o le biciclette possono essere parcheggiate tranquillamente. E' possibil comunque acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000 euro per autovetture di piccola dimensione. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile
