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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano a 207.000 € (cod.64b6c85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo Teresiano, la richiesta di 207.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Coroneo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3393 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.910 €/m²) e per bivani (da 2.340 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Borgo Teresiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Teresiano pressi Via del Coroneo) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo Teresiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TRIESTE CENTRO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico con angolo cottura
PALAZZO EX INA ad.ze Tribunale: appartamento primo ingresso rivolto sul verde di una tranquilla corte alberata e ben soleggiata. L'alloggio è ubicato all'interno di un signorile palazzo d'epoca originario del 1929. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è pronto da subito. Potete prenotare le visite per vedere di persona la qualità degli appartamenti e delle ottime finiture interne. Nella luminosa zona giorno è predisposta la cucina con angolo cottura con piastra a induzione. In questo ambiente sarà possibile arredare la stanza con un tavolo con quattro sedie, un divano da quattro posti e tutte le armadiature necessarie a completare il soggiorno. Nelle immediate vicinanze si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale, anch'essa esposta sulla corte alberata e che risulta essere molto silenziosa in quanto non esposta su strada. In prossimità dell'ingresso dell'immobile invece, è collocato il bagno completo con box doccia e uno spazioso ripostiglio con attacco per lavatrice. E' possibile inoltre acquistare separatamente all'interno della corte condominiale un posto auto a 35.000 euro per autovetture di piccola dimensione. L'edificio era la sede dell'Istituto Nazionle delle Assicurazioni, progettato dall'arch. Nordio. Risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile
