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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 260.000 € (cod.64b6a2cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3939 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.755 €/m² e 3.024 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.400 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Viale 20 Settembre) è pari a 2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
3939 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Viale 20 Settembre, San Giacomo
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

EQUIPE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione edificio storico con angolo cottura

ULTIME DISPONIBILITA'! Equipe Immobiliare è lieta di presentare un INNOVATIVO progetto di investimento immobiliare nel centro di Trieste. Un appartamento primingresso, in fase di completamento e finemente ARREDATO con la possibilità di scelta fra due stili di arredo, pronto per essere locato con una rendita continua e altresì con la possibilità di utilizzarlo per alcuni periodi quale pied-a-terre. La gestione dell'appartamento non sarà un impegno per chi investe ma sarà svolta da professionisti del settore della locazione turistica, già attivi nel mercato triestino e non solo. Ci troviamo in via Ginnastica 33, a pochi passi dal vivace e pedonale viale XX Settembre, dal Teatro Rossetti e da Piazza Goldoni: un edificio storico in fase di completa riqualificazione, con inserimento di ascensore, nel quale sono stati creati bilocali primingresso, prossimi alla consegna e completamente arredati, dotati di tutto il necessario per essere affittati ad uso turistico. Qui proponiamo un bellissimo bilocale molto luminoso sito al sesto piano composto da ingresso, soggiorno luminoso con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti sono stati ristrutturati valorizzando lo stile d'epoca ma con tutti i comfort di un moderno appartamento. (Tipo E) Classe Energetica: Non indicata

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