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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 195.000 € (cod.64b6887f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giacomo in Monte nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via San Giacomo in Monte) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
VIA SAN GIACOMO IN MONTE 8: Luminoso trilocale sito al terzo piano con ascensore di uno stabile d’epoca completamente ristrutturato. L’immobile è composto da ampio atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con terrazzo e vista aperta, cucina abitabile con secondo terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato, angolo ripostiglio e cantina
