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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Melara a 108.000 € (cod.64b635b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Melara, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Melara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Melara) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Melara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: M.B. S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In zona tranquilla ma a breve distanza dai mezzi pubblici, palazzina edificata a fine anni '50 in buone condizioni (atrio ritinteggiato, portone d'ingresso sostituito ed installato impianto di videosorveglianza). Luminoso e panoramico ultimo piano con esposizione su tre lati. Corridoio d'ingresso, cucinotto e tinello con balcone con vista aperta. Soggiorno con uscita al balcone con vista mare, cameretta. Bagno finestrato con doccia e cantina. Internamente si presenta in discrete condizioni, riscaldamento autonomo, porta blindata. Ideale anche ad uso investimento
