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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara a 188.000 € (cod.64b3b72c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Cattinara, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Cattinara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattinara) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone
ALTURA - All'interno di un più ampio complesso edilizio realizzato nella prima metà degli anni '70 circondato da spazi verdi e numerose aree di parcheggio comuni, proponiamo un grazioso appartamento sito al quinto e penultimo piano servito da ascensore (sono presenti alcuni gradini per raggiungere il portone e l'ascensore). L'appartamento si compone di ingresso che distribuisce al luminoso salotto con ampia portafinestra scorrevole ed accesso al terrazzo abitabile con vista panoramica, cucina semi-abitabile con accesso ad un balconcino sul verde, una camera matrimoniale, una cameretta ed una stanzetta più piccola (ideale ad uso studio), un bagno completo cieco ed un secondo servizio finestrato, oltre ad un piccolo ripostiglio. Le condizioni interne sono molto buone in quanto rimodernato negli anni, i serramenti sono recenti ed è stato da poco installato il climatizzatore a pompa di calore. Riscaldamento e acqua calda centralizzati senza ripartitori. Possibilità di vendita anche parzialmente arredato. A completare la proprietà una soffitta mansardata al settimo piano. Facilità di parcheggio nella aree condominiali adiacenti l'edificio
