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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 415.000 € (cod.64b3ac30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con ascensore
VIA FABIO SEVERO: In elegante palazzina anni 2000, proponiamo in vendita luminoso e accessoriato quadrilocale sito al quarto piano con ascensore. Si compone internamente da luminoso atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con accesso al terrazzo abitabile con vista aperta, cucina con accesso ad un ampio vano tecnico verandato. Trasferendoci nella zona notte, troviamo 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni completi. Completa la proprietà una comoda cantina in murature ed un comodo posto auto di proprietà sito al piano interrato dello stesso edificio e collegato internamente al vano scale. Porta blindata – infissi in PVC – finiture di alto livello – TERMOAUTONOMO
