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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella a 250.000 € (cod.64b3ab16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada di Guardiella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
2.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Strada di Guardiella) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
In una delle zone più tranquille e verdi di Trieste, precisamente in Strada di Guardiella, proponiamo in vendita un appartamento trilocale al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, immersa nel silenzio e ben servita. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 92 mq catastali ed è caratterizzato da un’atmosfera luminosa e ariosa, grazie al doppio affaccio che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L'ingresso introduce in un ambiente ordinato e accogliente, che conduce al soggiorno, ampio e ben proporzionato, perfetto per creare una zona living rilassante con affaccio sul verde. La cucina è funzionale e dotata di accesso diretto a un comodo poggiolo abitabile, condiviso con la stanza singola: un piacevole spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e ben esposta, e di una seconda camera più contenuta, adatta sia come cameretta che come studio. L’appartamento dispone di due bagni: uno completo, finestrato, con tutti i sanitari e la doccia; l’altro di servizio. La posizione è ottimale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: la zona è servita, ben collegata e immersa nel verde. A completare la proposta, posti auto a rotazione disponibili per i residenti all'interno della zona condominiale
