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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 78.000 € (cod.64b3aaf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPUNTON & PARTNERS
DESCRIZIONE
edificio storico senza ascensore
Cerchi una rendita mensile sicura ma temi i problemi con l’inquilino? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita uno splendido mini alloggio già locato a un inquilino con oltre 10 anni di storico, persona seria e puntuale, che garantisce affidabilità e continuità nei pagamenti. L'appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) di una bellissima palazzina d’epoca, ben tenuta e recentemente oggetto di importanti interventi condominiali: atrio d’ingresso appena ritinteggiato videocitofoni appena installati grondaie nuove L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, compatibilmente con l’occupazione decennale da parte dell’attuale inquilino, il cui contratto è un 3+2 in regime di cedolare secca. Attualmente è locato a 380 €/mese, ma sarà possibile aumentare il canone a 425 €/mese alla prossima scadenza contrattuale. Affare reso ancora più interessante dalla bassissima rendita catastale, pari a soli € 225,95, che comporta un’imposizione fiscale contenuta in caso di acquisto come seconda casa. Un investimento sicuro, in una zona di prestigio, che offre da subito una rendita stabile senza pensieri. Non farti sfuggire questa rara opportunità, chiamaci ora al +39 3516364292
