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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 120.000 € (cod.64b4ae1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Capodistria nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da NORBEDO IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via Capodistria) è pari a
2.090 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile
In prestigioso stabile del 1973 in ottime condizioni generali sia esterne che interne, caratterizzato da giardini condominiali e parchi alberati nonchè da campi da tennis, privo di barriere architettoniche e dotato di due ascensori e montacarichi, vendesi appartamento al 3° piano di circa 63 mq, composto da: atrio con ripostiglio guardaroba, cucina abitabile con ampia veranda che funge da soggiorno e zona relax, stanza matrimoniale, bagno completo e finestrato. Condizioni generali da pari primo ingresso, impianti a norma, serramenti di ultima generazione triplo vetro, porta blindata. Luminoso, tranquillo e con vista aperta sui giardini circostanti. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma (spese condominiali contenute). Cl.energ E (epgl,nren 82,60 kWh). Possibilità di box auto nello stesso palazzo collegato direttamente con ascensore interno a 35.000 euro. Rendita catastale alloggio euro 503,13 - Rendita catastale box auto euro 84,60. Per informazini e visite +39 3804193948
