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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 105.000 € (cod.64b04acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Oliva nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REMAX Enterprise) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.174 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Chiarbola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Giovanni Oliva) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Trieste, Via Giovanni Oliva 6, Appartamento bilocale AVVISO IMPORTANTE PER TUTTE LE PERSONE INTERESSATE A VISITARE L'IMMOBILE : il giorno martedì 5 Agosto 2025 dalle ore 15:30 alle ore 17:00 si terrà presso l'immobile sito in Trieste, Via Giovanni Oliva 6, un OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA PRECEDENTE APPUNTAMENTO. Proponiamo in Vendita un Appartamento bilocale con balcone, GIA' LOCATO CON PRIMA SCADENZA CONTRATTO 22/07/2027 LA LOCATION : L immobile in buone condizioni si trova in un contesto semicentrale della città, a pochi passi dalle Torri d Europa. La zona risulta tranquilla, silenziosa e servita. L'appartamento risulta locato con contratto 3+2, con la prima scadenza fissata al 22/07/2027; l'immobile è locato alla cifra annua di 5520,00 . L appartamento al piano ammezzato è cosi composto: Ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso a balcone, bagno completo con finestra; la proprietà si conclude con un ripostiglio. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO: Immobile a reddito Facilità di parcheggio Zona servita Spazio esterno balcone
