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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 389.000 € (cod.64ae18c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobili Senza Confini) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.510 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore con giardino con balcone da ristrutturare
TRIESTE: appartamento di cca 200 mq con con balcone e posto macchina, giardino, cantine, al piano alto e dotato di ascensore, da rimodernare o trasformare in appartamento con dieci camere adatto ad affittacamere - B&B. Progetto già predisto con ottima rendita. - Per informazioni e visite chiamare 0039 - 347 8922928 TRST STANOVANJETRST: Stanovanje v velikosti približno 200 m2 z balkonom, parkirnim mestom, vrtom in kletjo. Nahaja se v višjem nadstropju in je opremljenim z dvigalom, zato ga je mogoce prenoviti ali preurediti v desetsobno stanovanje, primerno za gostišce ali prenocišce z zajtrkom. Projekt je že v pripravljen - odlicna naložba. Za informacije in oglede poklicite 0039-347-8922928
