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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 165.000 € (cod.64ae0b00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRIESTE CENTRO - TAM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Servola | Via del Roncheto. Al primo piano di una palazzina senza ascensore ubicata in zona ben collegata e servita, proponiamo un appartamento completamente rinnovato. L'immobile, al primo ingresso dopo la ristrutturazione, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e si compone di un atrio, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno completo finestrato e una cantina di proprietà inclusa nel prezzo. L'appartamento è dotato di serramenti nuovi e offre ambienti luminosi e funzionali, ideali per chi cerca una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Perfetto per famiglie, coppie o come investimento, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla facilità di collegamento con il centro citt
