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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 130.000 € (cod.64add402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Toti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAZZINI IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via Enrico Toti) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cucina abitabile con balcone
LARGO BARRIERA proponiamo appartamento sito in un condominio del 1935, mantenuto in buone condizioni, al secondo piano di una palazzina provvista di ascensore (con quota da definire e da pagare a parte oltre al prezzo di acquisto). L'alloggio si compone da corridoio d'ingresso, un bagno completo e finestrato, una cucina abitabile con balcone affacciato su corte interna, due stanze, la padronale dotata di ulteriore balcone. A completare la proprietà una cantina al seminterrato. Le condizioni interne, perlopiù originarie, sono buone e ben mantenute, anche se per le esigenze mutate e il passare degli anni è da valutare un rimodernamento generale. I serramenti sono a taglio termico L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni e le spese condominiali sono contenute. Ottimo anche ad uso investimento
