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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 215.000 € (cod.64ace92c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Opera Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
In posizione servita e a pochi passi dall’Ospedale Maggiore, proponiamo un ampio e luminoso trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura una luce naturale costante durante tutto il giorno. L’appartamento si trova al terzo piano di un elegante stabile d’epoca del 1900, con facciate appena restaurate; l’edificio è privo di ascensore. Entrando, si accede a un atrio d’ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile dotata di mobili su misura e con affaccio su una tranquilla corte interna, ideale per momenti di relax lontano dal rumore della città. Il soggiorno, ampio e accogliente, si distingue per la doppia finestratura con esposizione a sud-ovest, che rende l’ambiente particolarmente luminoso e arioso. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali: una con esposizione angolare che regala una piacevole vista e una luminosità diffusa, l’altra anch’essa generosa negli spazi e confortevole. Il bagno principale è completo con box doccia, mentre un secondo bagno, finestrato, completa la zona notte offrendo praticità e comfort. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza. Gli alti soffitti, le numerose finestre e la doppia esposizione garantiscono un’ottima luminosità in ogni ambiente. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, infissi in PVC, climatizzazione e videocitofono, per un comfort abitativo moderno in un contesto storico di grande fascino
