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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 180.000 € (cod.64accc1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo De Brigido nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1978 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.130 €/m²) e per attici (da 1.875 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Rozzol è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol pressi Via Pompeo De Brigido) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREAOLIVA & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile con balcone con garage con angolo cottura senza ascensore
Nel quartiere residenziale di San Luigi, in un contesto molto tranquillo e con totale vista sulla città e sul golfo di Trieste, proponiamo in vendita questo appartamento trilocale con doppio balcone, di cui uno verandato, e cantina di pertinenza. Situato in uno stabile del 1962, al terzo ed ultimo piano di un palazzo privo di ascensore al quale si accede con una scalinata esterna che attraversa il giardino condominiale, l'appartamento gode di una vista mozzafiato su tutta la città ed il Golfo di Trieste. Si accede ad un comodo atrio da cui si entra sia in cucina, con cucinotto separato e con una utile veranda con gradevole vista sul verde e sui giardini vicini, sia in soggiorno, con accesso al balcone abitabile con vista a 360° sulla città. Si accede poi alla zona notte dove, dall'antibagno, si accede a due camere matrimoniali ed al bagno completo e finestrato. In totale, ottanta metri quadri calpestabili molto ben distribuiti. L'appartamento, mantenuto in buone condizioni, necessita di essere rimodernato. Cantina di pertinenza al piano terra. Riscaldamento condominiale con caldaia cambiata pochi anni fa e termovalvole ai radiatori. Finestre con vetrocamera. Giardino condominiale. Le spese condominiali, che includono il riscaldamento, sono circa 185 euro al mese. Posto auto condiviso a rotazione in garage e zona con relativa facilità di parcheggio. APE in fase di redazione. Visita anche il nostro sito www.andreaoliva.eu
