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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara a 223.000 € (cod.64bff158)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Cattinara, la richiesta di 223.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Castelliere nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Re/max enterprise) a
223.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Cattinara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattinara pressi Via del Castelliere) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cattinara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con balcone
Appartamento in vendita a Trieste in via del Castelliere. In zona tranquilla e defilata dal traffico ma allo stesso tempo servita da mezzi pubblici e a breve distanza da tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento con vista mare sito al secondo piano di una palazzina anni 60 di soli 9 enti. Internamente l'appartamento, dotato di porta blindata, è composto da un corridoio di ingresso dal quale è possibile accedere alle due camere matrimoniali, al bagno completo e finestrato e alla zona giorno composta da cucina separata e da un salone con balcone ad angolo parzialmente verandato con spettacolare vista panoramica su tutto il Golfo di Trieste. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina e un posto auto coperto assegnato nell'autorimessa condominiale, situata al piano terra dello stabile con comodo accesso dalla pubblica via
