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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 167.000 € (cod.64a50379)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capodistria nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Benedetti) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via Capodistria) è pari a
2.125 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
VIA CAPODISTRIA PIANO ALTO con ascensore, appartamento di mq 73 ristrutturato, composto da soggiorno con cucina a vista arredata e balcone abitabile, 2 comode e generose stanze, bagno, ripostiglio, ulteriore balcone e atrio di ingresso. È stato oggetto di una ristrutturazione globale, ed è dotato di riscaldamento centrale contabilizzato, ascensore, clima e porta blindata. Dispone di vista aperta con scorcio mare. Grazie alla elevata altezza di piano è soleggiato e tranquillo. Viene consegnato con la cucina arredata, come da foto. Richiesta 167.000. Studio Immobiliare Benedetti tel 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30
