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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola a 200.000 € (cod.649d2836)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Soncini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.280 €/m² e 2.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Servola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Servola pressi Via dei Soncini) è pari a 1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Trieste (TS)
Zona OMI:
C2 (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE)
Indirizzo:
Via dei Soncini, Servola
Aggiornato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

L'IMMOBILIARE DI ELISABETTA SMAILA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con balcone

Trieste – Servola  | Appartamento ristrutturato soleggiato in contesto tranquillo Via Dei Soncini,  condominio degli anni ’70,  proponiamo un appartamento internamente totalmente ristrutturato.  Gradevolissima la vista aperta, sul verde. Si distingue per l’ottimo stato manutentivo,  pronto da abitare senza necessità di interventi.  E' possibile l'acquisto dell'arredo completo o parziale con prezzo a parte da concordare con la Proprietà. Si compone da un accogliente atrio d'ingresso, soggiorno con spazioso balcone e con accesso alla cucina, una camera matrimoniale, una spaziosa seconda camera,  bagno finestrato con doccia (ristrutturato nel 2020), ripostiglio, e cantina. Il riscaldamento è centralizzato -termosifoni con termo valvole e contacalorie, climatizzatore-pompa di calore, serramenti Fistral pvc (2015), porte in legno (2023). Completa il bene l'utile posto auto assegnato per regolamento condominiale. Lo stabile è riparato dalla strada principale posto tra palazzine e giardini, la zona è davvero silenziosa. Si trova all'inizio di Via Soncini; comoda la vicinanza con la Via Baiamonti dove troviamo ogni servizio commerciale. Servola è un quartiere in fase di riqualificazione,  aree verdi e collegamenti agevoli al centro città.  Pratico l'imbocco alla superstrada, poco distante, per uscire da Trieste senza attraversare il centro città. Ideale per famiglie, coppie o anche come investimento

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