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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 129.000 € (cod.649b54c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.590 €/m²) e per bivani (da 2.065 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
AD.ZE UNIVERSITA' NUOVA Nella Via Fabio Severo, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di un palazzo degli anni '60. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'immobile è così composto: un ampio atrio d'ingresso, la cucina abitabile, due camere da letto confortevoli e un bagno completo finestrato. Un ulteriore punto di forza è la terrazza abitabile. E' molto silenzioso in quanto esposto verso l'interno. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.La posizione è strategica, con tutti i servizi a portata di mano, rendendolo ideale per studenti e professionisti. Attualmente locato con contratto 3+2 con termine a giugno 2027
