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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna a 94.000 € (cod.649afc47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.605 €/m²) e per monolocali (da 2.325 €/m² a 3.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna pressi Via Giulia) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con angolo cottura
A due passi dal Giardino Pubblico, in via Giulia, proponiamo in vendita un monolocale recentemente ristrutturato sito al secondo piano di uno stabile non servito da ascensore.L'appartamento presenta una superficie di 31 metri quadrati e si compone di un unico ampio vano con angolo cottura, zona camera da letto, bagno completo con box doccia e un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore dotata di aria calda e fredda mentre per l'acqua calda è presente un boiler elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa 50€ mensili. L'immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie e sarà disponibile da fine Settembre. Ottimo anche ad uso investimento
