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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 200.000 € (cod.64993a07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Soncini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Valmaura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura pressi Via dei Soncini) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Trieste – Servola | Appartamento ristrutturato soleggiato in contesto tranquillo Via Dei Soncini, condominio degli anni ’70, proponiamo un appartamento internamente totalmente ristrutturato. Gradevolissima la vista aperta, sul verde. Si distingue per l’ottimo stato manutentivo, pronto da abitare senza necessità di interventi. E' possibile l'acquisto dell'arredo completo o parziale con prezzo a parte da concordare con la Proprietà. Si compone da un accogliente atrio d'ingresso, soggiorno con spazioso balcone e con accesso alla cucina, una camera matrimoniale, una spaziosa seconda camera, bagno finestrato con doccia (ristrutturato nel 2020), ripostiglio, e cantina. Il riscaldamento è centralizzato -termosifoni con termo valvole e contacalorie, climatizzatore-pompa di calore, serramenti Fistral pvc (2015), porte in legno (2023). Completa il bene l'utile posto auto assegnato per regolamento condominiale. Lo stabile è riparato dalla strada principale posto tra palazzine e giardini, la zona è davvero silenziosa. Si trova all'inizio di Via Soncini; comoda la vicinanza con la Via Baiamonti dove troviamo ogni servizio commerciale. Servola è un quartiere in fase di riqualificazione, aree verdi e collegamenti agevoli al centro città. Pratico l'imbocco alla superstrada, poco distante, per uscire da Trieste senza attraversare il centro città. Ideale per famiglie, coppie o anche come investimento
