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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 182.000 € (cod.6497835a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Scorcola nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Calcara) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola pressi Via di Scorcola) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Calcara
VIA NORDIO 3/A, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
VIA RITTMEYER : Sotto via di Scorcola e vicino a Piazza Casali, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano in un palazzo servito da ascensore. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno non finestrato. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia e l’acqua fredda è centralizzata con contatore. L’appartamento ristrutturato nel 2008 si presenta in buone condizioni: gli infissi sono in doppio vetro in PVC, tutti gli impianti sono certificati, la porta è blindata, è presente il videocitofono ed è presente la predisposizione per l’aria condizionata. Lo stabile del 1898 si presente in ottime condizioni. A/3 – € 495,80 85,05 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach
