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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 165.000 € (cod.6491bf89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.710 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJECT IMMOBILIARE DI ENRICO FONDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella splendida cornice della parte alta di Via Commerciale, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq situato al terzo piano di un palazzo ben tenuto senza ascensore. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità e per una vista aperta davvero incantevole. La posizione elevata e l’esposizione garantiscono luce naturale per tutta la giornata, rendendo ogni ambiente piacevolmente arioso. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un bel soggiorno soleggiato con accesso diretto a un terrazzino con affaccio panoramico. La cucina è grande e abitabile, finestrata e con un secondo accesso al terrazzino, perfetta per momenti conviviali o di relax all’aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza più piccola, ideale come studio, cameretta o spazio multifunzione. Il bagno, anch’esso finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali €50 mensili. APE F €165.000
