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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol a 290.000 € (cod.6490a2c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Rozzol risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rozzol) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Rozzol
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCHONBRUNN REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage
In una delle zone più tranquille e verdi di Trieste, precisamente nel cuore di San Luigi-Rozzol, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito in un contesto residenziale estremamente curato. Il condominio è circondato da un grande giardino condominiale, ideale per momenti di relax e svago, accessibile sia tramite cancello carrabile che con ingresso pedonale. Le facciate esterne e le parti comuni dello stabile si presentano in ottimo stato manutentivo, segno di una costante attenzione alla conservazione dell’immobile. L’appartamento, oggetto di una parziale ristrutturazione interna, si apre su un comodo atrio d’ingresso con porta blindata e pratico ripostiglio. La zona giorno si sviluppa in un’ampia e luminosa cucina abitabile e in un soggiorno altrettanto spazioso. Entrambi gli ambienti affacciano su un terrazzo di oltre 10 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi un po’ di tranquillità all’aria aperta. La zona notte è ben separata e composta da due camere matrimoniali, spaziose e silenziose, e da due bagni: uno finestrato con vasca e uno con doccia, non finestrato. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, un posto auto coperto accessibile tramite basculante e una rara e preziosa lavanderia privata, finestrata, situata proprio sul pianerottolo, adiacente all’ingresso dell’abitazione. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde e in un contesto riservato ma ben collegato ai servizi principali della citt
