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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 570.000 € (cod.648e2679)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vettòr Carpaccio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.825 €/m²) e per pentavani (da 2.005 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Vettòr Carpaccio) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile con balcone con garage
VIA VETTOR CARPACCIO: Nel cuore del prestigioso rione di San Vito, proponiamo in vendita un ampio appartamento 5 locali di 156 mq con un balcone, un ampio terrazzo abitabile e due posti auto di proprietà. Dall’atrio d’ingresso accediamo al generoso soggiorno di circa 34 metri quadrati, dal quale abbiamo accesso all’ampio terrazzo impreziosito da una piacevole vista sul verde circostante. Adiacente al salone, troviamo la cucina abitabile; per gli amanti degli open space, questi due ambienti sono facilmente collegabili. L’immobile ha inoltre quattro camere da letto, due bagni, un balcone e un comodo ripostiglio. Il primo posto auto è scoperto, si trova nella strada privata ai piedi del palazzo, immerso nel verde condominiale, al quale vi accediamo comodamente tramite un passaggio dedicato. Il secondo posto auto è all’interno dell’autorimessa condominiale, al quale possiamo accedervi direttamente con l’ascensore del palazzo, che collega il garage al pianerottolo dove si trova il nostro alloggio, comodità unica nel suo genere. Conclude la proprietà una comoda cantina di circa 11 metri quadrati. L'immobile, costruito nel 1969, è stato oggetto di recente ristrutturazione esterna, con l’applicazione di un capotto termico. Nell’esposizione più critica alle intemperie, è stato installato anche un capotto termico interno, garantendo così il massimo isolamento, riducendo il più possibile le dispersioni. Il nostro alloggio è l’unica soluzione del palazzo, a godere di acqua e riscaldamento autonomi. La gestione autonoma di queste utenze ci permette di avere un notevole risparmio nelle spese condominiali, oltre alla comodità di gestire a nostro piacimento la temperatura dell’appartamento. L’installazione dell'aria condizionata ci assicura comfort in ogni stagione. Immerso nel verde, l'appartamento offre un'oasi di tranquillità pur essendo vicino ai servizi cittadini. La zona signorile di San Vito è rinomata per la sua eleganza e la qualità della vita, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una re[…]
