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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cologna a 249.000 € (cod.648da704)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trieste in zona Cologna, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.784 €/m² e
3.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.605 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, ma anche la zona di Cologna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cologna) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trieste in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
COMMERCIALE CASETTA SINGOLA in ottime condizioni interne, composta da soggiorno con cucina a vista, ampia matrimoniale, bagno, zona guardaroba, 2 ripostigli , 2 posti auto coperti e numerosi scoperti, cortile e giardino a pastino. Dalla casa, ma soprattutto dal giardino c’è una bella vista panoramica con ampia vista mare. Le facciate ed il tetto sono appena stati rifatti. Grazie alle continue ed attente cure della proprietà, la casa è in ottime condizioni. Il doppio parcheggio e la disposizione su un unico livello, rende questa casa una grande opportunità. Richiesta 249.000 trattabili. La planimetria non viene pubblicata, in quanto è in fase di aggiornamento e la attuale non è corretta. Classe energetica in fase di definizione
