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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola a 128.000 € (cod.648cfec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SPUNTON & PARTNERS di Spunton Alessandro) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.320 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Servola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Servola) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPUNTON & PARTNERS di Spunton Alessandro
Via dell'istria 23, Trieste (TS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In stabile recente appena ristrutturato esternamente con isolamento termico, proponiamo alloggio di 56 mq. con zona giorno, stanza e bagno. Il punto di forza di questa soluzione sono sicuramente i due terrazzi che nell’insieme donano alla proprietà u […]
