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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 238.000 € (cod.648b16ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponzanino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo pressi Via del Ponzanino) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VIA DEL PONZANINO - Luminoso appartamento bilivello con 2 terrazze abitabili. In palazzina anni '90 dotata di ascensore con accesso diretto dall'autorimessa, proponiamo, appartamento bilivello così distribuito. - PRIMO LIVELLO: atrio d'ingresso, zona giorno con cucina separata, poggiolo e bagno con doccia. - SECONDO LIVELLO: 2 camere, cabina armadio, 2 terrazze abitabili, bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. L'immobile ha il riscaldamento autonomo ed è climatizzato. Completano la proprietà, un posto auto coperto (già compreso nel prezzo) ed un box auto al prezzo di € 32.000
