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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina a 590.000 € (cod.648ac859)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OPICINA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Opicina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Opicina) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Opicina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare Trieste
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione con garage
Rif: S-TC3 - Nel cuore di un grande parco condominiale, nella quiete di Villa Opicina, Ville Sabotino: un complesso residenziale in villa d’epoca, completamente riqualificata. PUNTI FORTI: ? Soluzione autonoma con privacy ? Sicurezza in un contesto raccolto e signorile ? Efficienza energetica, bassi consumi, predisposizione per solare ? A pochi passi da tutti i servizi CARATTERISTICHE: Rif. S-TC3 – Appartamento su due livelli Primo piano con ascensore, zona giorno open space, ampio terrazzo di 115 mq, 3 camere, 2 bagni 2 posti auto coperti inclusi Grande terrazza privata | Riscaldamento a pavimento | Raffrescamento canalizzato | Classe A Consegna: luglio 2025 - Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: 040 7600250 | ?? info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Seguici su Facebook: @gallery.immobiliare.trieste
