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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi a 148.000 € (cod.648a3c7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Campi Elisi, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Campi Elisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campi Elisi) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Campi Elisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con balcone
VIA DEL LLOYD - Nel tranquillo e ben servito rione di Campi Elisi proponiamo in vendita un appartamento con balcone sito al primo piano di un palazzo provvisto di ascensore, all'interno di un complesso residenziale degli anni '50. Il trilocale si compone di: atrio d'ingresso con ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, due ampie camere ed un bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200-1.300 euro all'anno comprensive del riscaldamento centralizzato e della manutenzione delle aree verdi comuni. Completa la proposta una comoda cantina sita al piano seminterrato all'interno dello stesso palazzo
