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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito a 320.000 € (cod.648a3c7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Matteucci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.185 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Vito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito pressi Via Pellegrino Matteucci) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto con ascensore con giardino con cucina abitabile con garage
Via Matteucci – Ampi spazi, luce e tranquillità nel cuore di San Vito In una via riservata e silenziosa nel cuore di San Vito / Sant'Andrea, proponiamo un appartamento al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile anni '50, ben curato e composto da […]
