Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 145.000 € (cod.64879189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
2.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.350 €/m²) e per loft (da 2.200 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
In Via dei Piccardi, dalla ristrutturazione di una ex falegnameria abbiamo ricavato 5 LOFT dotati di tutti i comfort. Gli appartamenti sono all'interno di una vasta corte che garantisce maggiore quiete e sicurezza; inoltre vi è la possibilità di acquistare all'interno della medesima corte un box auto soppalcato. Verranno consegnati entro Settembre 2026 completamente rifiniti, con impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo e cucina nuova con piano induzione. Al piano terreno ci saranno il soggiorno, l'angolo cottura e il bagno e una scala che conduce all'area notte con cabina armadio e ulteriore bagno. Questi loft saranno dotati di una particolare luminosità data da un enorme lucernario posto al centro dell'appartamento
