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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo San Sergio a 94.000 € (cod.64871329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Borgo San Sergio, la richiesta di 94.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTU...) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Borgo San Sergio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Sergio) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Borgo San Sergio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA -San Vito srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con angolo cottura
NOVITA' VIA FLAVIA - ZONA PARADISO Euro 94.000: Proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore un appartamento bilocale parzialmente risistemato di 48 mq disposti in atrio d'ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso ad un balconcino, ampia matrimoniale, bagno completo finestrato, ripostiglio e cantina. Facciate recentemente ristrutturate. Spese condominiali di circa 1.200 € annui, comprensivi di utilizzo ascensore e riscaldamento con termovalvole. Molto luminoso durante la giornata e con vista aperta. Sicuramente una buona opportunità abitativa per chi cerca un appartamento in zona o qualcosa da mettere a reddito. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato come da foto. Cl en D, 99 Kwh/mq/anno
