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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura a 148.000 € (cod.64863927)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Valmaura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valmaura) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Chiarbola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Valmaura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Minimal Re Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cortile
In contesto residenziale e ben servito, dove regnano tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al primo piano di circa 56 mq, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso apre sulla spaziosa zona giorno, completo di angolo dedicato alla cucina a vista e da cui si accede al giardino di proprietà. Troviamo poi la camera da letto matrimoniale ed il bagno, finestrato moderno e completo A rendere questa proposta davvero unica è il cortile esterno di proprietà esclusiva di circa 60 mq: un’oasi privata dove rilassarsi, pranzare all’aperto o creare un angolo verde su misura; è già presente un gazebo ed un comodo vano di stoccaggio. L'immobile si trova in una palazzina dotata di ascensore e con facciate rifatte da poco; ci sono inoltre dei posti auto esterni condominiali a disposizione dei proprietari. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e molto servita. Ottima soluzione per single, coppie o come investimento
