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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 129.000 € (cod.6480ee5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Silvio Benco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Piazza Silvio Benco) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiquadro Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
In uno dei rioni più apprezzati della città, a Roiano, Tiquadro Boutique Immobiliare propone in vendita un appartamento di 70 mq con vista mare e balcone panoramico. L’immobile, da ristrutturare, si trova al piano alto di una palazzina ben tenuta ed è così composto: Atrio d’ingresso Luminoso soggiorno con accesso al balcone vista mare Camera matrimoniale Camera singola Cucina abitabile con affaccio su un secondo poggiolo rivolto verso la corte interna Bagno finestrato con WC Secondo bagno completo con doccia Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è estremamente luminoso e ben arieggiato, con scorci incantevoli su mare e sul rione di Roiano. Posizione strategica: a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e a breve distanza da Barcola, ideale per raggiungere il mare anche senza auto. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come deposito o per riporre biciclette. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una delle zone più servite e richieste della città. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4, 34122 Trieste (TS
