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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola a 115.000 € (cod.648055a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Chiarbola, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Colleoni nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FIORINI DI FIORINI FULVIO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Chiarbola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiarbola pressi Via Bartolomeo Colleoni) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Chiarbola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Fiorini&Partners propone in vendita ottimo luminosissimo appartamento in via Colleoni in un piccolo stabile in una zona tranquilla e servita. Con una superficie interna di 65 metri quadrati si sviluppano ingresso, due camere, soggiorno con accesso al balcone e adiacente cucinotto, bagno finestrato e ripostiglio. Con un contenuto intervento di restyling rappresenta un'ottima occasione in una zona ricercata, da vedere
