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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella a 260.000 € (cod.647b101c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona Guardiella, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada di Guardiella nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Guardiella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardiella pressi Strada di Guardiella) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Guardiella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con terrazza
Nelle immediate vicinanze di questa ottima opportunità, troviamo la comodità nel quotidiano del Centro Commerciale Il Giulia, il rigenerante Parco del Farneto con i suoi recuperati percorsi storico-naturalistici da scoprire nel tempo libero nonché scuole e Università a pochi minuti, una posizione ottimale che soddisfa l'utile e il dilettevole! Anche l'appartamento è all'altezza delle aspettative: luminoso, fresco, perfettamente mantenuto, dalla metratura generosa, inserito in un contesto residenziale confortevole ideale per una famiglia oltre che per investimento. Al secondo piano con ascensore, 93mq così organizzati: ampio ingresso attrezzabile con guardaroba, cucina e soggiorno separati, due grandi camere da letto e doppi servizi, pratico ripostiglio e terrazzo. Proposto completo di arredamento ed elettrodomestici, un'opportunità funzionale e pronta nel rione Guardiella. Rif. 229767
