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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola a 238.000 € (cod.64791996)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Servola, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponticello nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.285 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Servola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Servola pressi Via del Ponticello) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Servola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: M.B. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Piccola palazzina edificata negli anni '80, appartamento disposto su due livelli (2° e 3° nonchè ultimo piano ), adatto a coppie/famiglie giovani. Al piano d'ingresso si sviluppa la zona giorno: atrio, soggiorno con cucina a vista, bagno completo finestrato con doccia e ripostiglio. Tramite una scala a vista si sale al piano superiore mansardato dove troviamo la zona notte. Corridoio, camera matrimoniale con ampia cabina armadio attrezzata e terrazza a vasca, seconda camera da letto, bagno completo finestrato con vasca idromassaggio e lucernaio. Dispone inoltre di diversi vani soffitta nel sottotetto. Completano la proprietà una cantina e due posti auto privati, uno coperto sottoportico e uno scoperto ma in area delimitata con cancello automatizzato. L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione tra il 2023 ed il 2024. Porta blindata, triplo climatizzatore, bagni in resina, pavimenti in SPC effetto legno, impianti rifatti, termoautonomo con caldaia nuova e termosifoni con termovalvole, ringhiera della scala in inox, serramenti in legno/alluminio
