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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 210.000 € (cod.64756a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Calcara) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.690 €/m²) e per attici (da 1.970 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre nella zona di Scorcola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Calcara
VIA NORDIO 3/A, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
VIA FABIO SEVERO - Situato in una zona strategica di Trieste, a pochi passi dal centro città e dall'Università, proponiamo in vendita un appartamento locato di 88 mq situato al secondo ed ultimo piano in una palazzina senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, grande zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto (una matrimoniale, una singola e una doppia), antibagno utilizzato come lavanderia e bagno finestrato completo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con finiture pari a quelle di un primo ingresso. La palazzina, edificata nel 1958, si sviluppa su soli due piani ed è in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contatori divisionali mentre l'acqua è autonoma . Le spese condominiali dell'anno precedente ammontavano a € 1500/anno L'immobile è attualmente locato da studenti con contratto annuale in cedolare secca a € 790 + 100 mensili con scadenza 31/05/2026. 211.30 kWh/m2. A/3 - € 619,75 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach
