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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola a 950.000 € (cod.647121bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gruppo Greif) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.874 €/m² e
3.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCORCOLA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Scorcola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scorcola) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Scorcola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage
Magnifico appartamento arredato con mobili provenienti da tutto il mondo, con un gusto ricercato ed estremamnte raffinato. Situato in una delle migliori zone di Trieste con una vista eccezionale a 360 gradi sul mare e sulla splendida città di Trieste. L'appartamento è dotato di un ampio soggiorno con cucina separata ed una stanza ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza dove è possibile fare dei barbecue o semplicemente godersi il sole sdraiati sui lettini. Ci sono tre camere da letto dotate di ogni comfort con bagno privato e ciascuna con cabina armadio. Tutti i bagni sono stati realizzati in marmo italiano con intarsi di materiali pregiati. Le terrazze sono incantevoli, infatti il panorama si estende su tutta la cittá e sul mare. Inoltre l'appartamento dispone di una cantina, due posti auto ed un garage
