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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo a 129.000 € (cod.64712126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giacomo, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Benedetti) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Valmaura che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CONTI in signorile edificio d'epoca, alloggio di mq 70 sito al piano quarto, composto da salone con 2 finestre, comoda cucina abitabile, 2 stanze, bagno, atrio di ingresso. Grazie all'elevata altezza di piano è soleggiato e tranquillo; vista la sua comoda location è possibile muoversi liberamente a piedi. È dotato di riscaldamento autonomo nuovo, porta blindata e serramenti nuovi allena installati. Richiesta 129.000 trattabili. Classe energetica in fase di definizione. Può essere eseguita facilmente ed economicamente, una modifica all'alloggio, al fine di ottimizzare la superficie interna e così ottenere: salone con cucina a vista, 2 comode stanze, studio, bagno e atrio di ingresso. Studio Immobiliare Benedetti tel 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30
