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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano a 190.000 € (cod.64710aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mirti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di Roiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roiano pressi Via dei Mirti) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona Roiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare Trieste
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con ascensore con garage di nuova costruzione
Rif: M-TA10 - PUNTI FORTI: Zona comoda con tutti i servizi a portata di mano - Primingresso - Ascensore - Possibilità Parcheggio con predisposizione ricarica elettrica CARATTERISTICHE: Rif.M-TA10 Via dei Mirti una bella opportunità immobiliare! Appartamento in consegna agosto 2025 composto da ingresso, living, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno completo finestrato. Acquistando questo appartamento, potrai godere di un comfort senza pari grazie al riscaldamento a pavimento e alla predisposizione per l'aria condizionata. La tua sicurezza sarà garantita dalla porta blindata e dal videocitofono. Inoltre, la ti permetterà di ridurre i costi in bolletta e di vivere in un ambiente più sostenibile. E se possiedi un'auto elettrica o hai intenzione di acquistarne una, potrai ricaricarla comodamente nel tuo posto auto - Posti auto coperti a 32.000euro, box da 44.000euro e possibilità acquisto cantine da 3.000euro. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via alla realizzazione dei tuoi sogni abitativi! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
