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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto a 180.000 € (cod.6470b4a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trieste in zona San Giusto, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trieste
Per quanto riguarda più in generale la città di Trieste, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giacomo, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trieste in zona San Giusto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
In un contesto defilato ed immerso nel verde, sulla via che porta al Castello di San Giusto e a pochi passi dal centro città, al piano rialzato di un palazzo del 1963, proponiamo luminosissimo trilocale di 80 mq da rimodernare. Internamente si compone come segue: ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista e accesso al primo poggiolo, una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola, entrambe con uscita al terrazzo semi abitabile con gradevole affaccio sul giardino condominiale, bagno completo e finestrato con doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie già installate, l'acqua calda è con il boiler elettrico, l'acqua fredda è inclusa nelle spese condominiali e tutti gli infissi sono Internorm in PVC doppio vetro. L'appartamento inoltre, gode di una doppia esposizione angolare est-ovest, che garantisce una naturale luminosità durante tutto l'arco della giornata: al mattino prevalentemente nella zona notta, al pomeriggio nella zona giorno. A completare la proprietà di questo immobile sito in una posizione strategica, c'è il comodo posto auto in autorimessa condivisa con soli altri quattro proprietari. Infine, la soluzione proposta, risulta ideale non solo per piccoli nuclei familiari, ma anche per chi desidera investire in un alloggio da locare a lungo o breve termine, grazie alla vicinanza al centro storico e al fascino della zona di San Giusto. Chiamaci per ottenere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento di visita: non perdere l'occasione di essere proprio tu a poter godere della bellezza di vivere in questo splendido contesto
